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2013年10月29日 17:32 コメントを見る

マンションで自殺があったのを伝えず賃貸契約させたのは不法行為、家主に賠償命令

20131029165133

ワンクッションおかなかったか


1 名前:そーきそばΦ ★ 投稿日:2013/10/29(火) 11:36:41.34 ID:???0
 

11

マンションの一室で自殺があったことを告げずにその部屋を賃貸したのは不法行為だとして、部屋を借りた男性が家主の男性弁護士(兵庫県弁護士会所属)に約144万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が28日、神戸地裁尼崎支部であった。杉浦一輝裁判官は「告知すべき義務があったのに、意図的に告知しなかった」として、弁護士に賃料や慰謝料など約104万円の支払いを命じた。

判決によると、弁護士は2011年5月2日、兵庫県尼崎市のマンションの一室を競売で取得。従来1人で住んでいた女性が同5日ごろに死亡したが、翌年8月、女性の死を説明せずに男性とこの部屋の賃貸借契約を結んだ。
男性は同月末に引っ越したが、近所の住人から自殺の話を聞き、翌日には退去。9月20日に契約解除を通告した。

裁判で弁護士は「競売後の手続きは他人に任せており、自殺の報告を受けないまま部屋の明け渡し手続きを終えた」と主張したが、杉浦裁判官は「およそあり得ない不自然な経緯というほかない」と退けた。また、女性の遺体を警察官が搬出し、住人らが自殺と認識していたことなどを挙げ、「一般の人でもこの部屋は居住に適さないと考える。部屋には、嫌悪すべき歴史的背景に起因する心理的な欠陥という瑕疵(かし)がある」と判断。
女性の死後に弁護士が部屋のリフォームを指示したことから、「部屋の心理的な瑕疵の存在を知らないことはあり得ない」と指摘した。

弁護士は「判決文を読んでいないので話しようがないが、控訴の方向で検討する」と述べた。【山田毅】

毎日新聞 1029()722分配信
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20131029-00000013-mai-soci

3 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 11:37:37.70 ID:v56HTcDk0
てる

4 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 11:37:58.56 ID:pFXSxOHv0
自殺した女が何歳かによる

6 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 11:38:34.29 ID:10eprLMt0
アメリカンホラーハウスキタ━(゚∀゚)!

7 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 11:39:40.97 ID:qmxFaP6f0
弁護士が管理人だなんて嫌だなあ
いろいろうるさそう

8 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 11:39:58.86 ID:SGLNUvVv0
ドロドロに腐ってウジだらけならマンション一棟建て替えなぐらい嫌だな

9 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 11:40:16.49 ID:kG5OvPIh0
トイレでウンコしてるときとか風呂場で髪を洗ってるときに出られると困る

27 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 11:42:43.11 ID:1yYld3gY0
>>9
貴方の部屋の地縛霊は貴方が目を瞑っているときにしか現われてないから安心して

139 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 12:10:25.09 ID:lsaREkVs0
>>9
いつも鏡に映ってるのが地縛霊だよ

390 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 13:09:01.54 ID:/Px8/jc60
>>9
風呂場でウンコしてるときとかトイレで髪を洗ってるときに出られると困る

394 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 13:11:04.79 ID:FYCGTCtZ0
>>9
あれは俺だから気にしなくていいよ

11 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 11:40:44.85 ID:ZOmmTFFv0
弁護士の実名は?
弁護士なのに法律を遵守しないから懲戒請求してやらんとな

12 名前:尼民 投稿日:2013/10/29(火) 11:40:45.30 ID:wZNY1iSt0
これは我が町ではないか

13 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 11:40:47.25 ID:gVNpO3YB0
5割引きにしてくれたら自殺でも住むよ

14 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 11:41:08.92 ID:6Thf5LGa0
弁護士やろ判決文よめよ

15 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 11:41:12.20 ID:PfXMVuuu0
はあ?前の住人が自殺したくらいでどんな実害があるっつーんだ
んな事言い始めたら人が死んだことが無い土地自体が珍しいだろうが

19 名前:. 投稿日:2013/10/29(火) 11:42:06.07 ID:MSihV4h00
悪徳弁護士

20 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 11:42:13.35 ID:CfO+HXIL0
告知義務があるはず
告知してないなら損害賠償請求はできるだろ

21 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 11:42:14.49 ID:M2qt90GX0
事故物件になってもその後に短期でも他の人が住み、また空室になった場合は告知義務がなくなります!!って
本当に変な話だよな。その為に短期だけ住まわせるということをやるような業者もあるわけだしな。

82 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 11:55:23.57 ID:fM0S33/J0
>>21
不動産屋や家主が社員と契約して住まわせ、通告義務をなくそうとするのは
良くあること。 ホテルでは、これができないから額縁の裏にお札が貼って
あったりする。

115 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 12:03:22.26 ID:LJzQBQtki
>>21
告知義務は消えないよ
一度人が居住すれば義務が消えるというのは都市伝説

153 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 12:13:38.48 ID:Pt0K6u9n0
>>21
>事故物件になってもその後に短期でも他の人が住み、また空室になった場合は告知義務がなくなります!!って

ああ、なるほど。
時々、広告がある「新内装などを1~2年だけモニター賃貸しませんか?」
ってのは・・・なるほどぉ。

417 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 13:29:16.99 ID:axFBjPg/0
>>21
中国産のうなぎを、日本のため池に入れて国産にするマジックと同じですねwww

22 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 11:42:26.33 ID:2/KG3frN0
弁護士って
示談や違法金利の取立てばっかやってるヤクザと変わらない屑もいるからなぁ

26 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 11:42:43.08 ID:+6BFqIhW0
>近所の住人から自殺の話を聞き、翌日には退去

翌日www
まぁ、長居はしたくないわなwww

28 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 11:42:47.18 ID:fAtAE2Di0
不労所得野郎はカスばっか

29 名前:名無しさん@13周年 投稿日:2013/10/29(火) 11:42:56.68 ID:tkz8abdM0
自殺ロンダリングできなくなるな


転載元:http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1383014201/

コメント

1.とある名無しのオタコム2013年10月29日 19:38
▽このコメントに返信

宅建もってりゃ当然、不動産かじってりゃ誰でも知ってるレベルの話を弁護士が知らないとかありえんだろ

2.とある名無しのオタコム2013年10月29日 20:18
▽このコメントに返信

翌日って、また極端な…勿論言わなきゃいけない事なのだけど、もし知ったとしても一応住み続けない?なので、少し話しを膨張させているのか?それともマジで翌日なら管理人も運が悪いと言うか、神経質な人が入っちゃったんだね。

3.とある名無しのオタコム2013年10月30日 00:51
▽このコメントに返信

※2
おまえはアホか
※1が書いてるだろ
告知義務があるんだよ、法令で定められていることを
弁護士がやらなかったことに問題があるんだよ
これは懲罰的な意味も含まれてるよ
控訴しても負けは目に見えてるよ、このバカ弁護士
判例集読めばすぐに判るわ

4.ななし2013年10月30日 01:40
▽このコメントに返信

大島てるを利用すれば良かったのに

5.名無しのナツ2013年10月30日 03:54
▽このコメントに返信

>>390 風呂場でウンコしてるとき
???

6.ななし2013年10月30日 15:11
▽このコメントに返信

即解約ってのも気が短いな~
リアル・クロユリ団地を見つけたと思えばタダで楽しみを儲けた事になるジャン

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