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2014年01月20日 09:07 コメントを見る

老朽化マンション、取り壊しの住民合意要件緩和「全員の合意」から「8割の合意」へ

地震の数の差が

20140120033157

1 名前:@@@ハリケーン@@@φ ★ 投稿日:2014/01/19(日) 18:23:37.25 ID:???

17

国土交通省は、老朽化して耐震性が不足しているマンションについて、取り壊しの際に必要な入居者の合意の要件を緩和して建て替えを促すことになり、今月始まる通常国会に関連する法律の改正案を提出することにしています。

国土交通省によりますと、全国に590万戸あるマンションのうち、昭和56年以前に建てられた古い耐震基準のものは106万戸に上ります。
しかしこれまでに建て替えが済んだのは1万戸余りにとどまっており、この最大の要因に、現在の制度でマンションを取り壊す場合、「入居者全員の合意」が必要とされていることがあると指摘されています。
このため国土交通省は、耐震性が不足している老朽化したマンションの建て替えを促すため、取り壊す場合の要件を、現在の「全員の合意」から「入居者の8割の合意」に緩和することにしました。
また、耐震性が不足しているマンションを建て替える際に、一定の敷地内にどれだけの大きさの建物を建てられるかを示す「容積率」も緩和する方針で、規模の大きなマンションを建てやすくします。
こうした一連の見直しに向けて国土交通省は、今月24日に召集される通常国会にマンション建て替え円滑化法の改正案を提出する予定です。

ソース:NHKニュース
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140119/k10014594131000.html

2 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 18:24:15.73 ID:SdWIVPLL

やはり団地最強w

3 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 18:25:17.58 ID:qni68Q5r

最後は、押し付け合いになるのかなあ?マンション権利

4 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 18:25:43.73 ID:F5YW/N/S

阪神大震災の教訓が今か 遅いな~

5 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 18:28:52.94 ID:tDnlMnFs

所有者が反対した場合はどうなるんだろう?
お金どれぐらい返してもらえるんだろうね
やっぱマンション怖いね

7 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 18:33:18.97 ID:tQEqTKIq

2割の反対が押し切っても強制で建て直しになるの?
2割を所有者のマンションを買い取るならわかるけど、無理やりじゃ
建て直しの費用負担も反対側に押し付けるなら違法じゃね?

8 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 18:34:45.90 ID:BVn4yh8z

めんどくせぇな
一定用件さえ整えば土地区画整理法みたく2/3の同意で建て壊しが出来るようにすればよくね?

9 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 18:35:28.22 ID:M+Di9JbU

反対した結果倒壊して周りに迷惑かけたらそいつに損害賠償請求するような法律にすればおk

10 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 18:35:37.00 ID:tcQR8QkM

老後近くなったら安い中古マンション
買おうと思ってたけどダメだな

12 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 18:37:09.16 ID:+KFsdrqw

>昭和56年以前に 建てられた古い耐震基準のものは106万戸に上ります。

これより古いマンションなんていくらも売りに出てるのに
買ったら直ぐに取り壊わされてもOKなのかよ

13 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 18:38:02.92 ID:6UegLZUF

民主主義と女尊男卑の限界が露呈した原因
誰も責任を取らない

21 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 18:53:23.01 ID:kcBzPwWK

マンションって結局賃貸と変わらんなw

23 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 18:55:15.17 ID:kOiFuRzk

中古マンション買って長く住むつもりでリフォームしていきなり建て替え決まったら途方にくれるな
資金ないから中古リフォームで我慢してるのにこれ以上金だせないて

27 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 19:00:35.11 ID:PV2Vz59o

30年ローンで精一杯の地方民には無縁の話だなあ

28 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 19:02:43.66 ID:w/3qogJs

容積率緩和しても
金はかかるのが大半だろし
金ないと合意しても建て替えられないよね。

29 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 19:03:28.64 ID:fyhzwb6Z

補償をしっかりやるなら何も問題はないんだが、デベやゼネコンは
弱みのあるところをゴリゴリ虐めて利益を上げようとするからな
運用が上手くいくよう役人には知恵を絞って欲しいね

32 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 19:08:45.19 ID:L+VFzfyo

取り壊しの住民合意か
気を遣うし気の遠くなるような話だ

33 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 19:10:02.73 ID:aianZ86q

共同所有は大変だよな。
誰と運命共同体にかも分かんないのに。
運とお金さえあれば、どうにでもなるだろうが
まぁ頑張れや

35 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 19:14:32.75 ID:mctsPmzb

昔のマンションは住民が骨董品になってて
どんないい立地だろうが廃墟寸前になってたからいいことだろ。

40 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 19:23:10.68 ID:KVQEPTC1

倒壊しても困るしどんどん建て替えてくれ。

52 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 19:51:47.98 ID:/ezsESrf

50年の定期借地権マンションのばあいは、全員反対でも取り壊されますけどね

53 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 19:52:37.25 ID:sXK4JB5k

どっちにしろ、相続税高騰で、相続できなくて手放すんだけどね

58 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 19:58:37.67 ID:brXLb3cS

全員合意なんて不可能。
よりよい条件を引き出す為にいつまでも賛成しないキチガイがいるから。
8割じゃなくても、半数を超え一定期間をすぎれば代執行のような事を権利者が出来るようにしたらいい。

59 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 20:00:30.79 ID:eE2ZnVu/

ロウきゅー化!

60 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 20:01:18.35 ID:eE2ZnVu/

5分の3にしろよ

61 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 20:01:41.82 ID:OUCRz3vJ

土建会社は海外に輸出して減らした方がいいな
大杉

64 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2014/01/19(日) 20:06:58.33 ID:maHcytG1

僅かな世帯が反対にまわるだけで
再開発も頓挫っていうケースが後を絶たないよね。

コメント

1.とある名無しのオタコム2014年1月20日 10:32
▽このコメントに返信

ヤクザの住み屋が捗るな
採決には居住歴2年以上必要、などの規定を設けないと追い出し放題になるぜ

2.とある名無しのオタコム2014年1月20日 12:11
▽このコメントに返信

大概反対してるのはジジババ
多少の建替修繕費は出さないといけないけど、建て替えられたら新築になって価値爆上げして戻ってくるのに

3.とある名無しのオタコム2014年1月20日 13:16
▽このコメントに返信

緩和すぎるw
そういえば社畜サラリーマン生活を10年以上続けながら、なんとネットナnパで1000人斬りを達成した男の秘密が公開されているそうですが…
http://tinyurl.com/mz748be
これは実話で真実なのでしょうか?
真相を知りたいので教えて賢い人!

4.とある名無しのオタコム2014年1月21日 16:07
▽このコメントに返信

耐震以上に部屋を渡したくない人の理由ってなんですかねぇー

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