▼Twitterより
申し訳ないが住友不動産に街作りは出来ない。
— マンション好きの外資コンサル (@escapejapan2023) November 23, 2023
例えば、秋葉原では電気街のど真ん中や、ヨドバシカメラの真横に、商業も飲食店も一切ないただの淡白なオフィスビルを多数建ててしまい、人流を途切れさせている。
住友のマンションは好きだけど、街作りには関与させてはいけないデベロッパー。 pic.twitter.com/XOEOlHs69s
秋葉原駅の昭和通り口を出て、道路の反対側にあるエリアで再開発の計画が進んでいるんだけど、これも土地を取得したのが住友不動産なのよね。
— マンション好きの外資コンサル (@escapejapan2023) November 23, 2023
秋葉原は外国人にも知名度が高く、ポテンシャルがあるのに、多分ブツ切れでオフィスビルと電気屋が点在する、まとまりのない地区になりそう。絶望です。 pic.twitter.com/NSoQ5niXfu
概ね同意です。やはり非上場の森ビルが強い意志でやる再開発は強いですね。
— マンション好きの外資コンサル (@escapejapan2023) November 23, 2023
それに比べ、三井不動産が手掛ける日本橋。
— えび沢 🇦🇺 (@ebisawade) November 23, 2023
これ低層階が、百尺ラインっていって全部31mで統一されてるんだぜ。
古い建物と景観を合わせるために。
「残しながら、創っていく」
三井不動産の暖かいコンセプトなんですよ。
バモス、三井不🫶 https://t.co/RUctj5QtEs pic.twitter.com/Bvm7rTLKJf
この記事への反応
・住友不動産って、街作りする気無いよね
街作りは、やはり三井不動産が抜きん出てて、三菱地所は、実は丸の内を開発する以外ではパッとしない
・住友不動産の破壊力を再認識したのは、日本橋の東京日本橋タワーだな。COREDO日本橋と高島屋に挟まれた好立地なのに、商業施設を全くやる気がなくて驚愕した
・どうしてああなったのかを考えますに、三井や三菱地所と違い、戦後殆ど東京に資産のなかった住友本社の不動産部門が、芝や新橋辺りでこつこつ地上げをすることから商いを始めたんですね。東京の隙間に自分をねじ込んでいった。獲得した土地には、誇りを持って自己主張をしていったのだと思います
・住友財閥の正当なデベ部隊は日建設計+住友商事で、住友不動産は土地建物“だけ”で収益を上げる、あくまで「デッカイ不動産屋」というイメージ。
（なので商才はあってもデベのノウハウや公共事業的な献身性は歴史的に持ってない）
・地元民から見ると
ベルサール秋葉原はイベントに使えるけど
練塀町の方は再開発失敗だよ
神田地区は、安田、住友商事、NTTは地域の事を考えて再開発してくれるけど、住友不動産はそれがない
秋葉原再開発は野村不動産主導だから住友不動産よりかはまともかな
・同じこと思ってた！
ビル単体のデザインはかっこよくて好きだけどその土地と調和させる気がまるでないビル結構建ててるよね。何なんだろうあれ。
・秋葉原はもう街事消失する前提だとこのオフィスビルレイアウトで正解。不動産地価高い地域に飲食店入れるとリセッション入りで安定しない回復基調も遅いというのがコロナ禍の教訓。田舎のロードサイド的モール的な方向に舵を切らずブレてないて所は評価して良いんじゃない。
・こういう批判というか指摘は、住友不動産はきちんと聞くべきだと思う。
秋葉原でこの建物の前だけ人が少なくなるのは僕も知っている。
俺たちのアキバが・・・
ゴールデンヘッド(GOLDENHEAD)
働けクズハゲニート
知恵遅れ
福井町通りって大き目の通りをぶった切ってて浅草橋が長年くすぶっていた元凶みたいな所あるんだが
アキバは間に入った連中やろ
わけわからん連中が群がってたイメージがある
東京以外の人には関係無い話
もっと人を散らす工夫が必要
そこに世界有数の売り上げを出す色々な会社が入ってんだよなぁ
今年10回以上行ったやつだけがこのセリフを吐くことを許す
アキバもヲタクが行く店なんて決まってるんだしたいしたことじゃない。
渋谷駅前のアレのほうこそ悪あがきしてて見苦しい。
新宿は早く治安なんとかしたれ。
元々秋葉原は闇市からメイド喫茶までその場その場の行き当たりばったりで
いろんな店が出来ては消えてのブツ切り商店街やぞ
食い物屋でさえ昔はおでんの自販機とサンボの牛丼が数少ない食事手段だったのが
今やアホみたいに作られて潰されての繰り返しだ
よく読めよ
お前も言うブツ切り「商店街」なら良かったんだがな
もうそうじゃ無いって話だぞ
それこそ住友関係ないだろ
今や家賃が高すぎて空き店舗ばっかりなんだから
ある程度オタクな外人限定とは言え、首都でもない外国の街の名前知ってるって相当なことだぞ
もったいない
古い建物が多いんでまとめて潰して再開発って言うのはいいけど、でかいビル1つにまとめて複合商業施設にされると一気につまらなくなる、テナント代が高すぎて元々その土地にあった店舗が入れない＝事実上のパージとかで、最近できた秋葉の住友ビル2つともも空きテナントだらけで本当にただの地上げ屋なんじゃねぇかなと思う
観光地化したのは
オフィスビルが出来た後の話だぞ
高さ制限ないのでどうしようもない
ま、ヤマギワが無くなって住友ビルが建ったころから街の気が変化した感じはあるけどな
今はアニメイトが生まれ変わって店内が歩きやすくなったから、面白い動きが出てくるかもしれない
折角財閥解体したのに、また富を集中させとる
それなｗ
したり顔で言ってるけどアキバははじめから無秩序だ
地元に意見聞いてたら電気街としてのアキバもオタクの街のアキバもねえよ
普通の客が来なくなって観光客も見る物も無くなって何も生まない街になる
巨大な風俗と薬物だけの街になるだろう
秋葉原はもうお終いだよ
あそこが閉店したらネジが手に入らなくなって物を作れなくなる企業がいっぱいある
今はもうすっかり牙を抜かれてしまった
建設業のくせに林業なんてもう儲からない事を大真面目にやってる
木造で超高層ビルを建てよう！なんて正気の沙汰じゃない事まで構想してる狂った会社だ
狂ってる
別にどうでもいいと思うけどな
そこは小売店なんだから個人レベルはともかく企業が物を作れないはないんじゃないの