▼Twitterより
コロナ禍で自宅ワークが続いたので使っていなかった事務所を引き払ったのですが…
結論から言うと、原状回復修理費用の11万円請求されていたものが
マイナス7500円（返還）に変わりました。
コロナ禍で自宅ワークが続いたので使っていなかった事務所を引き払ったのですが…
— CHOCO@装甲娘まもなくサ終 (@choco_mugi) June 19, 2021
結論から言うと、原状回復修理費用の11万円請求されていたものが
マイナス7500円（返還）に変わりました。
こちらの過失によるトイレの修理クロス張替え等計20万円、敷金9万円引いて11万円
— CHOCO@装甲娘まもなくサ終 (@choco_mugi) June 19, 2021
何か見積がおかしいので消費生活センターと都の賃貸ホットラインの2箇所に電話した処
耐用年数経過の減価償却が考慮されてないとの回答で一致。
物件は築40年。トイレの耐用年数は15年なので例え過失で壊しても0円です
あぶねぇ…ちゃんと調べて見るものですね。
— CHOCO@装甲娘まもなくサ終 (@choco_mugi) June 19, 2021
不動産屋に減価償却の件は当然知ってましたよね？と抗議したら「うっかり忘れていました」とのこと。ふーん。
まだ引っかかる箇所はまだあるけど、敷金で収まるなら了承。
その他、粗大ごみや紙類の処分等は、市役所に電話すれば正規の安い業者を紹介してくれます。
— CHOCO@装甲娘まもなくサ終 (@choco_mugi) June 19, 2021
ネットで検索すると「業界最安値！」というボッタクリ業者がいっぱい上位に来ますので注意。
一応貼っておきます。
— CHOCO@装甲娘まもなくサ終 (@choco_mugi) June 19, 2021
消費者ホットラインhttps://t.co/wKGzSmDny4
東京都 賃貸住宅トラブル防止ガイドラインhttps://t.co/oms0borlEG
あと罠だったのが残置物。
— CHOCO@装甲娘まもなくサ終 (@choco_mugi) June 19, 2021
前の借り主が置いていった設備は大家が修理する義務がありません。
ウォッシュレットやエアコンが壊れても「それ残置物なので自分で直して」
でも契約時に残置物の説明無かったし、そもそもどれが残置物かという記録がない。
この件はホットラインの中の人も怒ってました。
この記事への反応
・昔の「スカッとジャパン」でもこんな話あったな。
経年劣化は現状回復費用には含まれないっていうのを知らないことにつけ込んで敷金、あわよくば修繕費用もむしり取ろうとする大家や業者には気をつけよう！
・数回引越ししたけど、
悪い業者が吹っかけてきてもガイドラインの話を出すと突然0円の訂正見積もりが送られてきたりするんだよな…。
不動産業界のこういうところだよなあ。
・賃貸関係に限らず「どうせ知らねえんだからふっかけて騙し取れればラッキー」ってやつしかいないと思って、
自分が騙されてる前提で対応しないと損する
・色々勉強になるなぁ…
残置物…
友だちが棚取り付けてそのまま出たら良いんだよ！次の人も助かるよ！
て、言ってたけれど、コレ見たら色々考えさせられるわ😅
・これ全部スクショしておこ
退去する時は本気で戦うぜ
結構ボロくなったところあるけど普通に経年劣化だしかなり民法変わったし
・すげえな…
コロナでヤバいのか知らんけど、そういう時ほど誠実に対応してくれないとダメなんじゃないの？
・今の家10年以上住んでるから床とか窓際の木とかちょっと腐ってるけど減価償却とやらでなんとかならんかな
・これめっちゃ大切。
知識ない人から金を巻き上げる悪者を蔓延らせないために正しい知識をつけましょう。
・もっと若い時に知りたかったな…
敷金、何も壊してないのに100％戻らなかった事があったから
借りる前の話だけど、契約書はちゃんと読んだ方がいい。「敷金は償却（1円も戻ってこない）」と書かれている場合がある
ダイバディプロダクション(Daibadi Production)
オタクを相手にしてるまとめだろ
嘘だろ
イグナクロスしか知らん
管理人がchoco知らないのは草
最近だとゼノブレイドのKOS-MOS REとかを担当されてたっけ
違った。
元祖KOS-MOSの人か。
この人はT-elos REの方か…
10年住んでるから腐ってるんじゃなくて、お前が腐らせてるだけだろ
入居者が壊したのであれば現状復帰の義務があるから話としておかしい。
全く関係ない。
これは良い情報
無知なやつはせめて記事を書くなよ
マイナス7500円ってことは敷金差額82500円は修繕費として取られてるし
事務所として借りてるのに消費者向けの公的機関に問い合わせても相手にされんと思うが
耐用年数経過してたからと言って意図的に設備破損とかしたら借り主の過失で何年経過してようが弁償になる
そんな借り主ばかりになったら家賃は今の数倍になるしトラブル起こした奴は二度と借りられなくなるわ
社長が老害で頭がおかしい奴だから、借りる人は貸りる会社も気を付けろ