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2013年09月26日 12:07 コメントを見る

国交省の新基準で「シェアハウス」の8割が不適合に!業界「廃業が続出しかねない」

20130926025626

間取りェ



☆おすすめ☆


1 名前:ライトスタッフ◎φ ★ 投稿日:2013/09/25(水) 08:22:16.65 ID:???

46

他人同士が一つの家に集まって住む「シェアハウス」のうち約8割の2000棟以上が、国などの基準で「不適合」とされる可能性が高いことが分かった。狭く危険な「脱法ハウス」の問題に取り組む国土交通省が今月、シェアハウスを含む複数人の居住施設の事実上の規制に乗り出したためで、部分的な改修で対応できない物件も多数に上るとみられる。業界には「安全に配慮した普通のハウスまで排除するのか」「廃業が続出しかねない」と懸念が広がっている。

同省は今月6日、「事業者が入居者を募集し、自ら管理する建物に複数人を住まわせるケース」は「建築基準法上の『寄宿舎』の基準を適用する」と全国の自治体などに通知。
学校や会社の寮などが該当する「寄宿舎」の基準を当てはめれば、各室に窓を取り付けることはもちろん、一般住宅や事務所より防火性能の高い間仕切り壁を設けることなどが求められる。

業界団体「日本シェアハウス・ゲストハウス連盟」の今年6?9月の調べでは、全国に約500のシェアハウス運営業者が存在し、約2500棟(うち8割が東京都内)を運営。
このうち2000棟以上が戸建て住宅を再利用したもので、ほとんどが「不適合」となる可能性が高い。残りの一部は寄宿舎扱いだが、大半は事務所やマンションの一室を改修したケースで、多数が法令違反となる可能性がある。

また、都は独自の条例で、寄宿舎もマンションなどと同様、火災時に各室の窓から下りて避難できるよう敷地内に数メートル幅の空き地を設けることを義務付ける。しかし、都心部の住宅は隣家と密接して建っていることが多く、空き地がなければ建て替えが必要になる。

ある業者は「壁を改修するにもいったん退去してもらわなければならず、再開時は賃料も上げざるを得ない。まして、全面建て替えは現実的でない」と話した。連盟幹部は「大規模物件はまだしも、数部屋しかないシェアハウスを寄宿舎に当てはめるのが適当なのか。今後、国交省と話し合っていきたい」としている。

同省建築安全調査室は、「都条例についてコメントする立場にない」とした上で「業界をつぶすつもりはないが、適法な範囲でやっていただくのが望ましい。基準が明示された方が運営しやすいとの声は、業者側からも出ていた」と説明している。

◎日本シェアハウス・ゲストハウス連盟 http://www.jgho.org/

http://mainichi.jp/select/news/20130925k0000e040165000c.html

2 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:24:52.63 ID:HeSGO6Zt
ネット喫茶にすれば良いだろ

3 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:26:49.88 ID:ggLwSLux
タコ部屋システム廃止しろよ
中国人やら非正規労働生活者の温床じゃないか
最低限の国民の生活すら守られてないだろ

4 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:28:52.09 ID:UNbyOV4U
廃業しろよ

5 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:31:11.99 ID:ARWTvL/k
早かれ遅かれ事件が多発するのは目に見えてる

6 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:32:40.93 ID:UhsQ+bin
豚小屋かw

8 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:35:08.53 ID:RI5GK0wL
火事が起こったら焼死体の山ができるだろ。
窓はない避難口はないで逃げ場なしだし。

9 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:36:08.50 ID:ObpGDtQJ
早く規制しないと生活保護にたかる連中が
受給者相手にさらに劣悪なハウスを作るぞ
規制大賛成!

10 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:39:14.13 ID:QGHG5MFf
真っ当に経営してる大家が打撃を受けるんだからシェアハウスは潰していいよ

11 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:41:17.45 ID:5Y2i2rkh
規制は厳しく作ったほうがいいよ
無責任な連中がちょっと腰掛け程度に住む共同住宅=シェアハウスの実態だから
近所にそんなもんがポンとできたらと思うとぞっとするわ

12 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:45:02.53 ID:7bsVsmm6
こんな蛸部屋みたいな部屋に入居する人は、中国人とかの底辺外国人とか
録な奴じゃないと思うんだが。

13 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:45:36.84 ID:h/Upy/iK
元々、違法・脱法の事業なのだから、
「廃業が続出する」のは当然だろ。

16 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:50:46.89 ID:9bXY4/x9
あぁ、あのアンダーグラウンドなウサギ小屋ね。
訳アリの脛に傷持ってるような人の吹きだまり小屋か。
もめ事も多いんだってね。怖い怖い。

17 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:51:09.06 ID:a37G+U2J
20㎡のアパートを大量に供給して老人の住宅を確保するとか研究会でやってるのに
ちっとも出来てないだろ。作ってからつぶせばいいんだよ。

18 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:51:18.81 ID:7bsVsmm6
窓も無く、防火設備も付いていない集合部屋って怖すぎだろ。
規制されるのは当然。
火災があったら周囲の住宅まで延焼しそうだし。

19 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:51:55.87 ID:qPJ1fz0G
廃業しないと、いままで客を足られていた既存の賃貸業者がこれまで以上に疲弊する

既存の賃貸業者が高いというなら、住居を失ったものは市町村()の住宅にいれればいい
要件的には、お金もなく住むところもないのだから優先的に入居可能なはず

20 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:53:09.26 ID:CkBXAwRQ
事業物件な時点で自ら居住する住宅より制約が生じるのは当然。

21 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:53:47.78 ID:pdduHcJC
東京近郊で一ヶ月お試し2万円だったから住んでみた
隣の部屋の携帯のバイブの音がわかる
清潔感の無い雰囲気の人ばかり
すぐ逃げ出したわ

22 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:54:32.23 ID:cw9jcXRx
3畳一間キッチン無し窓無し風呂無し
トイレ共同で家賃5万とか。

23 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 08:56:04.24 ID:a37G+U2J
お金が無い問題と老人で入れてもらえない問題がある

26 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 09:00:05.01 ID:6rfZr/VX
レオパレス死亡

48 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 09:55:46.27 ID:x/67lSBO
>>26
シェアハウスじゃねえだろw

122 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 13:55:54.32 ID:6rfZr/VX
>>48
「事業者が入居者を募集し、自ら管理する建物に複数人を住まわせる
ケース」は「建築基準法上の『寄宿舎』の基準を適用する」

27 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 09:00:58.59 ID:poRqbVXA
そのうち悲惨な火事でもおきて、全面的に禁止されるわ
建築倫理的にありえん施設

29 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 09:07:46.32 ID:CD0f+LEY
昭和四十年代の間借り以下だからな。なんで時代が進んで退化してんだよ

31 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 09:19:32.60 ID:9Mw2Yj2x
持ち家から見たら、分譲マンションもシェアハウスも地価さがるからうざい。
じじばばとわかものでつぶしあえ~

32 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 09:19:37.04 ID:XEW7rQ9D
寝室の数だけ人が住めばいいのであって、
それを間仕切りして8人10人住ませて
ピンはねしようという守銭奴根性に問題があるんだろ。

33 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 09:20:49.45 ID:+Za85Wfq
勝手に廃業しろよ糞カスが

34 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 09:21:15.88 ID:F7O8ddaD
ちゃんと人が出入りできる大きさの窓があればいいんじゃね

35 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 09:23:13.20 ID:QfU9A+BH
でもこんな規制設けたら
昔からの小規模な福祉系施設もこまるだろうな

36 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 09:23:36.32 ID:vQ/i+xJ1
安全性については、喫煙を禁止すればよい。
要するに、既存の賃貸業者のパイが減って騒いでいるという事。

37 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 09:26:07.19 ID:TIAaN5Re
ベッド一つ分程度の面積と、プライベートの一切無い状態で
しかも間取りは一人暮らし様の部屋程度で部屋単位家賃は、その倍以上とか
ボッタクリ+不当競争にしか聞こえん訳で・・・

38 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 09:37:38.81 ID:8xZ62dcb
これって途上国でよくみる装甲車持ち出してスラム街を住民もろとも一掃している状態でしょ?
共産党は何をやってるの?こういう時に貧民の味方をして戦うのが共産党じゃないの?

39 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 09:39:41.76 ID:84Bumok5
ほっとけばそのうち安全性の問題で多数の死傷者がでる
国交省は徹底的にたたかれるからな。今は業界もそう大きくないだろうから
こういうとき対応早いね
まあしかたないんじゃない

40 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 09:42:14.66 ID:U6TJprYo
寮形態で造ればいいだろ
元々ある家をセコく利用しようとするのが悪い

41 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 09:43:47.88 ID:BkgYNI4V
やっと規制が入るようになったか
笑っちゃうのは、最初マスコミがルームシェアを煽って持ち上げてたけど
危険性が徐々に指摘され始めると手のひら返しで問題を報道するようになったな

47 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 09:50:49.31 ID:EcpdBIHN
脱法ハウス運用会社が廃業するのは良いことじゃないか。

54 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 10:18:06.18 ID:1BgFCab9
×シェアハウス
○タコ部屋

55 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 10:20:14.25 ID:gzlT/XnZ
家事や犯罪リスクが高くなるんだから規制は必要だよ

56 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 10:23:55.41 ID:a4yMeVoD
なんだかんだ言ったって、これって底辺を搾取する貧困ビジネスだからなぁ

59 名前:名刺は切らしておりまして 投稿日:2013/09/25(水) 10:36:32.14 ID:0QLrLJ2p
火事がもしおきたら、大問題になる
行政は安全を優先し先手をうてよ


転載元:http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1380064936/

コメント

1.とある名無しのオタコム2013年9月26日 13:06
▽このコメントに返信

シェアハウス儲かるらしいよって言葉にまんまと釣られるような
頭がちょっとあれな人たちが経営してるから仕方ないね

2.とある名無しのオタコム2013年9月26日 13:43
▽このコメントに返信

まともな人間がシェアハウスに集まる訳ないからな。
ひねくれもんしかいねえ。

3.2013年9月26日 14:18
▽このコメントに返信

シェアハウス()

4.2013年9月26日 14:19
▽このコメントに返信

シェアハウスで暮らしてたことあるけど、別に困ったことは無かったよ
引きこもりのコミュ障にはそりゃキツい場所かもしれんがなw

5.とある名無しのオタコム2013年9月26日 14:32
▽このコメントに返信

困ったことが起こってからじゃ遅すぎる件
ちょっと火が回れば大参事だ
シェアハウスで暮らすような奴にはどうでもいいのかもしれんが

6.2013年9月26日 14:43
▽このコメントに返信

>>1005
それどこの家でもそうじゃね

7.とある名無しのオタコム2013年9月26日 14:55
▽このコメントに返信

※6
密集した個室で各部屋に鍵がかかってれば話は全然違ってくるだろ
管理人が常駐してて非常時に放送なり呼びかけなりしてくれるならともかく

8.とある名無しのオタコム2013年9月26日 15:03
▽このコメントに返信

もともとが糞なくせに業界団体とか作って真っ当な業務している様に擬態しちゃうところが怖い。

9.2013年9月26日 15:11
▽このコメントに返信

個室式がダメならドミトリー式になるだけの気もする。
仕切りの壁の耐火性考えなくてもいいし。

10.とある名無しのオタコム2013年9月26日 15:12
▽このコメントに返信

ほとんど不法滞在者だろ
ついでに強制送還しといてください

11.とある名無しのオタコム2013年9月26日 15:18
▽このコメントに返信

女子専用シェアハウスとかもあるけどな。
金の稼げないデフレ時代の産物だよ。
豊かな国だったらこんな物はほとんどない。

12.名無し2013年9月26日 18:08
▽このコメントに返信

大家が「やーめた」ってなったら即追い出されるんだろ?貧乏人の足元を見た酷いビジネスだよ。

13.とある名無しのオタコム2013年9月27日 06:59
▽このコメントに返信

ここの管理人がどういう立場なのかよくわかるレス抽出だな
まとめ記事の怖さがここにある

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